リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は中古住宅の買取・リフォーム・販売を主軸とする事業を展開しており、70%を超える高い自己資本比率と良好な財務基盤を有しています。政府の空き家対策や仲介手数料規制緩和といった追い風を受け、売上および利益ともに大幅な成長を遂げています。主なリスク要因は金利上昇による需要減退や競合激化ですが、独自のノウハウ蓄積と地域密着型の強みにより一定の競争力を維持しています。
株式会社東武住販
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
中古住宅のリフォーム・販売に特化したビジネスモデルで、中国・九州エリアでのドミナント戦略を展開。政府の空き家対策やリフォーム需要の高まりを追い風に、人材育成とシステム強化を通じて「Next Stage」への成長を目指す。財務面では高い自己資本比率を維持しつつ、効率的な在庫管理と多角的な仕入ルート確保により競争力を維持する方針。
成長方針
中国・九州エリアでのドミナント出店によるシェア拡大、中古住宅リフォーム市場の追い風（政府の空き家対策等）の活用、ITシステム導入による在庫管理の高度化、および人材育成と採用強化による営業力の底上げ。
資本政策
自己資本比率60%以上の維持を目標とし、仕入資金の調達手段の多様化（直接金融の検討等）を進める。また、DOE2.5%の維持に向けた安定的な株主還元方針を掲げている。
リスク対応方針
在庫回転率の向上による滞留資産の抑制、Web広告や地域ネットワークを通じた仕入ルートの多角化、コンプライアンス体制の強化、社外取締役の増員によるガバナンスの高度化、および自然災害に対する保険活用。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は中古住宅のリフォーム・販売を主軸とする不動産企業であり、技術革新よりも既存ビジネスモデルの高度化とオペレーションの効率化に注力している。DX（営業支援システム）や人材育成を通じた組織基盤の強化を進めており、安定した経営基盤のもとで市場環境の変化に対応する姿勢が見られる。
設備投資の方向性
サーバーの取得など、社内業務を支えるためのIT基盤整備を中心とした小規模な設備投資。高度な技術開発や製造設備への大規模な投資は見られない。
研究開発・商品開発
該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 単体
会計基準: 不明
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 81.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 5.1 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 5.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 5.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 3.4 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 61.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 44.3 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 44.2 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 10.3 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 10.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -2,164 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -7.7 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 72.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 72.11% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 6.25% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 4.19% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 7.77% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.59% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 12.84% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 16.71% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 72.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 71.94% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 72.11% | 計算 |
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-08-25 | S100WKV4 | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100WKV4 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。