リスク開示の整理
リスク開示注意度: 3 / 5
有報ナビによる整理
不動産販売事業は堅調な推移を見せているものの、建築請負事業の不振およびM&Aに伴うコスト増により、当期は純損失を計上。金利動向や資材高の影響を受けやすい構造であり、特に投資用不動産や特定子会社の運営において特定の経営者への依存度が高いことが課題となっている。
株式会社グランディーズ
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産販売と建築請負を主軸とし、2026年に向けた「整える」方針のもと、事業基盤の安定化と子会社の再建に注力。投資用物件によるストック型収益の積み上げを目指すが、経営者への高い依存度や建設工事の遅延といった構造的課題への対応が今後の成長の鍵となる。
成長方針
建売住宅の品質・価格競争力の維持と広報強化による基盤確保。投資用不動産開発の積極推進による賃貸収入の積み上げ（収益構造の多角化）。子会社「もりぞう」の構造改革を通じた早期黒字化と投資回収。
資本政策
投資用不動産の開発資金を地域金融機関からの借入で調達し、手許資金、自己資本比率、有利子負債依存度のバランスを考慮した安定的な財務体質の維持を目指す。
リスク対応方針
外注先の複数化による供給網の安定、各種保険への加入、内部監査体制の整備。人材確保に向けた3年計画の育成プログラム実施、および経営者への過度な依存を低減するための組織力強化。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産販売と建築請負を主軸とする企業。近年の経営課題として、建設工事の遅延やコスト増への対応、および人材育成を通じた組織力の強化に取り組んでいる。投資用不動産の保有拡大により、売上の一時的な変動に左右されにくい安定した収益構造への転換を目指しており、技術革新よりも事業基盤の強靭化と持続可能性を重視する方針である。
設備投資の方向性
大規模な設備投資や技術革新よりも、既存事業の安定化と投資用不動産の保有拡大による収益基盤の多角化・安定化に重点を置いている。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動に関する記載はなく、独自の技術開発よりも素材の選定やマーケティングを通じた差別化を図っている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 34.2 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 1,289 万円 | 抽出 |
| 経常利益 | 2,888 万円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 3,031 万円 | 抽出 |
| 当期純利益 | -311 万円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 55.5 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 26.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 26.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 9.7 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 22.4 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -5.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -4.1 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 2.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 48.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 48.42% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 0.38% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | -0.09% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | -0.12% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | -0.06% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -15.39% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 40.46% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 17.41% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 48.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 48.42% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 48.42% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XTGC 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。