宮越ホールディングス株式会社 年度比較

2017年度

不動産開発におけるリスク：約1000億円を要する長期プロジェクトにおいて、既存物件の取り壊しに伴う一時的な営業収益の減少。対応策として、用地の分割や工期の分散によるリスク分散を実施。為替リスク：中国や東南アジアへの投資に関連する新興国の経済状況に起因する為替変動が、資産評価に影響を与える可能性がある。

2026年度

「為替相場の変動：中国での事業投資において、円換算後の投資額が為替動向により影響を受けるリスク。対応策として現地通貨（人民元）による資金調達を実施。」「地球温暖化に伴う自然環境の変化：予測困難な災害への対応のため、高度な建築認証（LEED、WELL等）の取得が必要となるリスク。」「不動産市況変動：中国国内外の要因による景気減速や不動産市場悪化が、長期的な大規模投資を伴うWICプロジェクトに影響を与えるリスク。対応策として専門チームによる早期のテナント誘致を実施。」「地政学的リスク：ウクライナ・中東情勢等の長期化により、世界経済の成長鈍化や企業の投資意欲減退を招くリスク。」

2017年度

同社は中国深セン市を主戦場とする不動産開発・賃貸管理を行う持株会社。明確な財務目標（EPS, ROE）を設定し、デット・エクイティ・スワップによる資本強化と、先端技術を用いた大規模都市開発への集中投資により企業価値向上を目指す。

2026年度

不動産開発を主軸としつつ、深センでの大規模再開発プロジェクト「WIC」と半導体・電子部品分野への新規参入により成長を目指す。現在は建設に向けた投資フェーズのため一時的な赤字計上があるものの、豊富な手許預金で流動性を確保しつつ、中長期的な企業価値向上を図る方針。

2017年度

不動産開発・賃貸管理を主軸とする持株会社。中国深sen市における大規模な都市再開発に経営資源を集中投下しており、日本や欧米の先端技術を導入した高度な運営管理を目指す。投資規模は大きいが、為替変動や海外市場特有のリスクを抱えつつも、成長戦略の柱として位置づけている。

2026年度

同社は不動産開発を主軸としながら、中国深センでの「WIC」プロジェクトを通じて高度な技術を持つ企業が集まるイノベーションプラットフォームの構築を目指している。単なる賃貸事業から、半導体やAI関連のビジネスを含む高付加価値なインフラ提供へと転換を図っており、2026年からは電子部品等の輸入販売も開始する計画である。現在は開発に伴う減損等で赤字計上しているが、将来的な成長に向けた大規模な投資と体制構築を推進している。