リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資・運用、施設運営の3事業を展開。当期は営業利益が前年比86.6%増と極めて好調な推移を見せている。リスク要因として、有利子負債比率の高さ（62.9%）や小規模組織ゆえの特定個人への依存、金利上昇によるコスト増があるが、金利スワップによるヘッジや多角的な事業展開により一定の耐性を備えている。
ファーストブラザーズ株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、投資運用・投資銀行・施設運営の3軸で事業を展開しており、単なるアセットマネジメントに留まらず、自らバリューアップを行う不動産投資と多角的な事業展開を成長戦略の柱としている。高い資本効率を追求しつつ、金利スワップ等によるリスク管理も徹底しており、中長期的な企業価値向上に向けた明確な方針を有している。
成長方針
不動産バリューアップによるポートフォリオの持続的拡大に加え、再生可能エネルギーや施設運営（ホスピタリティ）などへの事業領域の拡張により、特定市場に左右されない強靭な収益基盤の構築を目指す。また、若手人材の登用と育成を通じた組織力の強化も重視している。
資本政策
投資銀行事業における自己勘定投資において、借入金を最大限活用することで資本効率を高める方針。金利変動リスクに対しては、超長期の借入れや金利スワップ取引による固定化を行い、財務的な安定性を確保しながら成長を追求する。
リスク対応方針
金利上昇リスクに対するスワップ取引によるヘッジ、不動産投資における徹底したデューデリジェンス、事業領域の多角化による市場変動への耐性強化、および専門性の高い人材の確保・育成を通じた人的資本の強化により、経営リスクの低減を図る。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産投資とアセットマネジメントを主軸としつつ、再生可能エネルギーや施設運営などへ事業領域を拡大する戦略をとる。資本効率を高めるための積極的な物件取得と、中長期的な価値向上によるポートフォリオの成長を目指している。
設備投資の方向性
賃貸不動産の取得および開発に向けた建設仮勘定への投資、ならびに施設運営事業の拡大に向けた設備投資に重点を置いている。
研究開発・商品開発
該当事項なし（研究開発活動に関する記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 190.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 53.0 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 44.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 32.8 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 17.5 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 898.3 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 262.5 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 260.1 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 68.0 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 564.8 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 74.2 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -30.8 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -23.3 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 29.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 29.22% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 27.78% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 9.18% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 6.73% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.95% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 38.92% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 62.88% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 7.57% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 29.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 28.96% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 29.22% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XMR5 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。