株式会社エスポア 年度比較

2017年度

主なリスク：法規制（建築基準法等）の変更による事業活動への支障、不動産市況・金利動向・建設コスト上昇による業績への影響、小規模組織ゆえの人的資源への依存および管理体制の課題、高い有利子負債比率（82.2%）と限られた調達先による資金繰りへの影響。対応策：住宅性能保証制度への登録・保険付保による瑕疵担保の確保、工事工程毎の監理体制、調達手段の多様化に向けた取り組み。

2026年度

法的規制（建築基準法等）の変更や免許取消による事業への支障。不動産市況、金利動向、建設費高騰、供給過剰による業績・財政状態への影響。小規模組織（従業員2名）のため、人員流出や欠勤による業務の停滞リスク。設計・施工・販売等の外部委託先との関係変化や委託先の経営不振による影響。引渡時期や天災等による業績の変動。土壌汚染、自然災害、感染症、電気料金高騰等の外的要因による事業への影響。継続企業の前提に関する重要な疑義（3期連続の営業キャッシュ・フローがマイナス）の発生。

2017年度

不動産開発・販売および賃貸・管理を行う企業。過去の経営課題（継続企業の前提に関する不確実性）を克服し、ストック型ビジネスへの転換と財務体質の強化に取り組んでいる。高い負債比率というリスクがあるものの、事業構造の最適化により収益性が向上している。

2026年度

不動産のコーディネートとマネジメントに特化した事業を展開。近年、再生可能エネルギー関連（系統用蓄電池）への参入など新領域への拡大を積極的に進めており、経営体制の刷新を通じて収益性の改善とポートフォリオの多角化を図る成長戦略を描いている。

2017年度

不動産コーディネートとマネジメントに特化した企業。開発・販売事業よりも、より安定したストック型ビジネスである賃貸・管理事業を強化することで収益基盤を確立しつつ、財務体質の改善（有利子負債の低減）と資金調達手段の多様化を目指している。

2026年度

不動産コーディネートとマネジメントを基盤としつつ、近年は系統用蓄電池などの再生可能エネルギー関連インフラへの投資を強化している。伝統的な不動産業から次世代エネルギー基盤へと事業領域を拡大する成長フェーズにある。