リスク開示の整理
リスク開示注意度: 3 / 5
有報ナビによる整理
同社は不動産のコーディネート・マネジメントに特化した事業を展開しており、当期は大型案件の引渡しにより黒字化を達成しています。しかし、過去数年間の営業キャッシュ・フローがマイナスであることから継続企業の前提に関する懸念が明記されており、資金調達も借入金への依存度が高い構造です。また、従業員2名の極めて小規模な組織であり、属人化や特定の案件の成否による業績変動リスクが高いのが特徴です。
株式会社エスポア
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産のコーディネートとマネジメントに特化した事業を展開。近年、再生可能エネルギー関連（系統用蓄電池）への参入など新領域への拡大を積極的に進めており、経営体制の刷新を通じて収益性の改善とポートフォリオの多角化を図る成長戦略を描いている。
成長方針
「コーディネート＆マネジメント」の強化に加え、再生可能エネルギー（系統用蓄電池）や不動産流動化など新領域への参入を加速。ストック型ビジネスの強化と事業ポートフォリオの多角化により、売上高営業利益率10%を目指す。
資本政策
財務健全性を確保しつつ、新事業の実行に向けた資金調達として自己資金、借入、および必要に応じた増資を含む多様な手法を機動的に検討。特に営業キャッシュ・フローの改善と収益基盤の強化を通じた資本政策の遂行を目指す。
リスク対応方針
外部委託によるコスト抑制とノウハウ活用、瑕疵担保責任保険の付保、徹底した用地選定等により実務上のリスクを低減。小規模組織ゆえの人的リソース不足に対しては、経営体制の刷新と事業の効率化で対応する方針。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産コーディネートとマネジメントを基盤としつつ、近年は系統用蓄電池などの再生可能エネルギー関連インフラへの投資を強化している。伝統的な不動産業から次世代エネルギー基盤へと事業領域を拡大する成長フェーズにある。
設備投資の方向性
従来の不動産賃貸・管理、開発・販売に加え、再生可能エネルギー分野（特に系統用蓄電池）に関連する用地および権利の取得に向けた投資を積極的に進めており、成長に向けた事業領域の拡大を図る方針。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動は報告されていない。技術革新よりも、不動産とエネルギーインフラを組み合わせた新たなビジネスモデルへの転換による成長を目指している。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 1 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: medium
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 5.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 1,010 万円 | 抽出 |
| 経常利益 | 1,532 万円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 1,284 万円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 1,182 万円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 17.1 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 2,132 万円 | 抽出 |
| 自己資本 | 2,132 万円 | 抽出 |
| 現金等 | 2.0 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 8.3 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -9.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -6,859 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 8.7 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 1.20% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 1.25% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 1.82% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 2.12% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 55.47% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 0.69% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -166.80% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 48.48% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 11.45% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 1.20% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 1.25% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 1.25% | 計算 |
利益率比較上の注意
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100Y78C 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。