リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
流通、リフォーム、開発分譲の連携によるワンストップサービスが強みであり、売上高および営業利益ともに過去最高を更新するなど成長性が高い。不動産事業特有の高レバレッジや在庫リスクはあるものの、プロジェクト単位での資金管理が行われており、コントロールされた範囲内にあると判断される。
株式会社ウィル
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
流通事業を核とした「ワンストップサービス」により、仲介・リフォーム・開発を統合した高収益体質の構築を目指す。強固な顧客基盤を活用し、主要都市圏での店舗展開と独自の付加価値提供で競合との差別化を図る戦略が明確である。
成長方針
「ワンストップサービス」の提供を通じた事業間シナジーの最大化。流通事業を核とした地域密着型の店舗展開、独自の特典制度による差別化、中古住宅×リフォーム市場の開拓、および新卒中心の採用・教育体制による人材強化。
資本政策
フィービジネスとリフォーム事業の強化による収益基盤の構築、内部留保の充実、および資金調達手段の多様化による借入コストの低減と財務体質の向上。
リスク対応方針
許認可の維持管理、金利動向や景気変動への注視、競合に対する独自のサービスによる差別化、外部委託先の適切な管理、開発分譲における在庫リスクと財務リスクのコントロール、人材確保に向けた教育体制の整備。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介を核としたワンストップサービスを展開。DX推進の一環として、生成AIを活用した査定システムや自社ソフトウェアの開発に投資しており、技術活用による業務効率化と顧客体験の向上を目指している。リフォーム・開発分譲との連携により強固な収益基盤を構築しつつ、人材育成を通じた競争力の維持を図っている。
設備投資の方向性
流通事業における生成AIを活用した不動産査定サービスおよび自社用ソフトウェアの開発への投資、ならびに賃貸事業のための物件取得に向けた設備投資を実施。
研究開発・商品開発
公式な研究開発活動の記載はないものの、設備投資項目において生成AIや独自ソフトの開発が含まれており、実務的なDX推進に重点を置いている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 148.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 13.3 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 12.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 9.8 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 6.6 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 164.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 54.1 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 54.1 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 18.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 88.9 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -4.2 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -9,800 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 2,400 万円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 32.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 32.79% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.92% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 4.46% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.28% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 4.03% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -2.81% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 53.90% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 11.05% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 32.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 32.79% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 32.79% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XUX4 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。