リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介、リフォーム、開発分譲を統合した「ワンストップサービス」を展開しており、事業間のシナジーによる成長が顕著。売上・利益ともに過去最高を更新する勢いがある。財務面では有利子負債比率が高いものの、プロジェクト単位の資金調達により管理されており、安定的な経営基盤を有している。
株式会社ウィル
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、不動産仲介を核とした「ワンストップサービス」の提供により、リフォームや開発分譲との相乗効果を最大化する戦略を明確に打ち出しています。主要都市圏でのシェア拡大と独自の付加価値提案で差別化を図りつつ、強固な収益基盤（フィービジネス）による財務体質の強化を目指す成長志向の強い経営方針です。
成長方針
「住まいのワンストップサービス」の提供を核とした、流通・リフォーム・開発分譲のシナジー最大化戦略。主要都市圏でのシェア拡大、独自の仲介手数料割引や期間報酬制度による差別化、新卒中心の積極的な人材確保と育成による組織基盤の強化。
資本政策
事業の成長に向けた資金調達手段の多様化、および高収益な「フィービジネス」と「リフォーム事業」の強化による内部留保の蓄積。借入コストの低減と財務体質の向上を並行して進める方針。
リスク対応方針
金利動向や建設コスト上昇への注視、外部委託先の適切な管理体制の構築、在庫リスクを考慮した開発計画の推進。また、コンプライアンス体制の強化と、成長スピードに見合った人材確保・育成体制の整備による事業継続性の確保。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介とリフォーム、開発を統合したワンストップサービスを展開する企業。技術革新や高度なR&Dよりも、事業間のシナジー創出と店舗網の拡大、人的資本への投資を通じて成長を図る戦略をとっている。設備投資は実店舗の改装や資産取得に充てられており、堅実な事業基盤の拡充を重視している。
設備投資の方向性
流通事業における新規店舗の改装費用および賃貸事業に向けた不動産取得への投資を優先。物理的な拠点拡大と資産確保を通じた事業基盤の強化に重点を置いている。
研究開発・商品開発
特段の研究開発活動は報告されていない。技術革新よりも、既存の流通・リフォーム・開発等の各事業間の連携による付加価値向上（ワンストップサービス）によって競争力を生み出すモデルである。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 132.1 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 11.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 10.2 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 10.2 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 7.1 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 153.3 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 49.6 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 49.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 23.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 86.4 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -4.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -1.6 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 9,100 万円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 32.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 32.37% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.48% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.37% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 14.30% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 4.63% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -3.29% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 56.32% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 15.10% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 32.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 32.37% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 32.37% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VHW9 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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