リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産販売、建築材料販売、不動産賃貸の3事業を展開。売上高は微減ながらも、在庫管理の徹底とコスト削減により営業利益および経常利益が大幅に増加しており、収益性の改善が見られる。借入金への依存はあるものの、良好な関係を維持しつつ財務基盤の強化に取り組んでおり、経営体制も安定している。
グランディハウス株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、首都圏への進出加速や注文住宅への参入など、成長に向けた明確な施策を講じています。近年の厳しい市場環境を受け、目標数値を現実的なものに修正しつつも、DX推進やコスト管理の徹底、ストックビジネスとの連携強化を通じて収益性の改善と企業価値の向上を目指す意欲的な姿勢が見られます。
成長方針
首都圏における支店展開（三鷹支店等）によるシェア拡大、注文住宅事業への参入、DX推進による業務効率化、M&Aを含む成長投資、およびリフォーム・中古住宅等のストックビジネスの強化。
資本政策
資本コストや株価を意識した経営の実現、ROE・PBRの改善に向けた取り組み、配当政策の立案、および在庫管理と有利子負債管理の強化による財務体質の向上。
リスク対応方針
市場動向に合わせた在庫・価格の調整、品質向上による差別化、災害に対する強靭な住宅提供、サプライチェーンの安定確保、人材確保に向けた環境改善、および金融機関との連携による流動性の確保。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
伝統的な不動産・建築事業を基盤としつつ、DX推進やサステナブルな商品開発（ZEH等）への投資を通じて競争力を強化。特に首都圏でのシェア拡大と注文住宅分野への参入を成長の柱としており、効率化による利益改善とM&Aを含む積極的な成長投資を並行して進める方針。
設備投資の方向性
リフォーム事業の拠点拡充に向けた建物取得、および建築材料販売における生産設備の更新・維持への投資を継続。
研究開発・商品開発
不動産販売分野において、高品質とコストダウンの両立を目指した工法・構造の高度化、デザイン性の向上、サステナブルな住まいの提供に注力。研究開発費は一般経費として処理。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 529.8 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 18.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 14.9 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 14.7 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 9.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 689.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 251.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 248.1 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 99.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 366.9 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 18.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -20.4 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -6.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 36.50% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 36.51% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 3.57% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 1.73% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 3.70% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.33% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 3.42% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 53.22% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 14.39% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 36.50% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 35.99% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 36.51% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YIKY 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。