リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産開発を主軸とし、強固なブランドと高い自己資本比率に支えられた安定した経営基盤を有しています。不動産業界特有の金利動向や建築コスト高騰といった外部要因によるリスクは存在するものの、適切な管理体制が整備されています。営業キャッシュフローがマイナスとなるのは在庫（仕掛販売用不動産）の増加によるものであり、業界慣習の範囲内と判断されます。
株式会社ＦＪネクストホールディングス
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は「ガーラ」ブランドを核とした強固な不動産開発基盤を持ち、中古市場の開拓やDX推進を通じて成長を目指す。財務面では安定した資本構成を維持しつつ、金利動向やコスト高騰といった外部要因に対するリスク管理体制も整備されており、堅実な経営姿勢が見られる。
成長方針
「ガーラ」ブランドの強化による高付加価値商品の提供、中古マンション取引の拡大、DX推進による業務効率化、および伊豆エリアでの旅館・管理事業の深化。
資本政策
安定的な物件供給と顧客サポートのための財務基盤の維持・充実。調達における特定金融機関への依存を避け、案件ごとに複数の金融機関へ打診する分散型調達を実施。
リスク対応方針
金利動向のモニタリングと調達先の分散、用地調査（土壌汚染等）の徹底、情報セキュリティ体制の強化、災害や感染症に対する事業継続体制の整備。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産開発・管理を中心とする安定したビジネスモデルを持つ企業。技術革新やR&Dによる競争優位性の構築よりも、DXの推進や人的資本への投資を通じて運営効率とサービス品質を高めることで成長を目指す保守的かつ堅実な投資姿勢が見られる。
設備投資の方向性
設備投資額は9,900万円と限定的であり、大規模な技術革新よりも既存事業の維持・運営および基盤強化に向けた投資が主導される傾向にある。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する記載はなく、独自の技術開発やR&Dへの積極的な投資は見られない。技術革新よりもノウハウ蓄積とDXによる効率化を重視する方針。
投資・変化テーマ
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財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1,124.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 94.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 94.6 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 94.6 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 64.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,054.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 729.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 727.5 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 244.2 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 182.3 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -138.8 億円 | 抽出 |
| 投資CF | 49.1 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 38.4 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 69.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 69.14% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.44% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.77% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 8.91% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 6.15% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -12.35% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 17.28% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 23.15% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 69.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 68.97% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 69.14% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W2SI 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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