リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は高い自己資本比率と安定したブランド力を持ち、不動産開発を主軸とした強固な経営基盤を有しています。金利上昇や建築コストの高騰といった不動産業界特有の外部要因によるリスクは存在するものの、財務健全性が高く、事業内容も多角化されているため、投資判断上の重大な懸念事項は限定的です。
株式会社ＦＪネクストホールディングス
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
首都圏を主戦場とする不動産開発・管理・建設・旅館の多角的な事業展開を行う企業。独自のブランド力を武器に、採算性を重視した堅実な成長戦略を描いており、DX推進や人材育成にも注力している。財務基盤も安定しており、市場環境の変化に対して多層的なリスク管理体制を構築している。
成長方針
「ガーラ」ブランドを中心とした高付加価値な新築マンションの開発・販売、中古マンションの取引拡大、DX推進による管理業務の効率化、および伊豆エリアにおける旅館事業の集客力強化。売上高経常利益率10%前後を目標とした採算性重視の成長を目指す。
資本政策
事業用地の取得資金を主に金融機関からの借入金で調達し、それ以外の運転資金は自己資金で対応することを原則とする。安定的な物件供給と顧客への長期的なサポートを見据え、財務基盤の維持・充実を図る方針。
リスク対応方針
金利動向や市場環境のモニタリングによる調達先の分散、土壌汚染調査の徹底、施工管理体制の強化（自社子会社による検品）、情報セキュリティ対策の推進、および災害・感染症に対する事業継続計画（BCP）の整備によりリスク低減を図る。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産開発および管理を主軸とする企業であり、独自のブランド展開と高い財務基盤を背景に成長。技術面では高度なR&Dよりも、DX推進による業務効率化とサービス品質向上に注力する姿勢が見られる。地政学的リスクや金利動向などの外部要因への耐性が今後の課題。
設備投資の方向性
物件の付加価値向上に向けた設備投資および、運営効率化のためのIT・システムへの投資を継続。
研究開発・商品開発
特段の研究開発活動に関する記載なし（該当事項なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1,423.7 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 144.0 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 143.6 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 143.6 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 100.1 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,138.7 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 811.3 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 808.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 226.9 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 147.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 71.0 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -34.5 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -53.8 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 71.20% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 71.25% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 10.12% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 7.03% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.38% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 8.79% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 4.99% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 12.95% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 19.93% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 71.20% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 71.03% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 71.25% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YKKI 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。