リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は首都圏のハイグレードマンション分譲を主軸とし、高い利益率と強固な財務基盤を維持している。自己資本比率は目標の30%を大きく上回る60.1%であり、豊富な現預金を保有しているため、資金調達面でのリスクも低い。事業面では金利上昇や建築コスト高騰といった不動産業界特有の外部要因があるものの、ブランド力と効率的な経営により安定した業績を推移している。
株式会社ゴールドクレスト
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
首都圏のハイグレードマンションに特化した事業展開を行い、高い品質管理と効率的な経営を両立させる方針。強固な財務基盤を背景に、コスト増や金利動向といった外部環境の変化に対し、戦略的な資源配分とリスク管理体制の構築によって対応する体制が整っている。
成長方針
需要の強い都心および都心近郊エリアへ経営資源を集中。販売費・管理費を抑えた効率的な経営により収益性を高めるとともに、仕入れ競争力、商品開発力、営業力の向上を通じて高品質なマンション提供とブランド価値の向上を目指す。
資本政策
強固な財務基盤の維持を最優先とし、自己資本比率30%以上を目標に設定。内部留保に加え、機動的な資金調達（借入・社債）を行うことで、不動産取得や建設費用への安定的な対応と高い流動性の確保を図る方針。
リスク対応方針
金利上昇、建築資材高騰、特定地域への事業集中、重要人物への依存といったリスクを具体的に特定。これらに対し、内部統制の強化や適切な資源配分、気候変動への対応（ZEH推進等）を通じて影響を最小限に抑える体制を構築。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は首都圏における高品質な分譲マンションを主軸とする不動産開発企業であり、技術革新やR&Dへの積極的な投資よりも、物件の品質管理と効率的な運営による高収益性の追求に重点を置いています。DXや先端技術への投資に関する記述は乏しいものの、人的資本の強化やサステナビリティ対応に向けた基盤整備を進めており、安定した経営基盤を維持する方針です。
設備投資の方向性
特記すべき事項なし。主に用地取得および建築工事のコスト管理に注力する実務的な投資形態。
研究開発・商品開発
該当事項なし。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 292.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 75.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 70.4 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 70.4 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 50.1 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 2,226.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 1,337.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 1,337.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 776.3 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 761.2 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -84.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -153.7 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 232.7 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 60.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 60.07% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 25.66% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 17.12% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 3.75% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.25% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -28.86% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 34.18% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 34.86% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 60.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 60.07% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 60.07% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W2PL 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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