リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は建設、不動産賃貸、開発、金融など多角的な事業を展開しており、特に不動産賃貸事業が強固な収益基盤となっている。財務面では高いインタレスト・カバレッジ・レシオを維持しており、資金の流動性も良好である。リスク要因として、資材高騰や金利上昇といったマクロ経済要因による影響があるものの、戦略的な製品開発（ZEH等）や事業の多角化により一定の耐性を備えている。
大東建託株式会社
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 5 / 5
有報ナビによる整理
同社は「VISION 2030」を掲げ、明確な数値目標を伴う成長戦略を展開。強みである賃貸管理基盤を維持しつつ、非住宅分野や海外展開への拡大、脱炭素社会に向けた技術革新（ZEH/LCCM）への投資を加速させており、非常に意欲的で構造的な成長シナリオを描いている。
成長方針
「VISION 2030」に基づき、建設事業でのZEH推進・都市部戦略、不動産賃貸における高水準の入居率維持、開発事業での買取再販・非住宅物件（物流・ホテル等）への拡大、および北米を起点としたグローバル展開を推進。
資本政策
株主価値の最大化に向けた経営を推進。従業員持株会（ESOP）や役員報酬への株式付与を含むインセンティブ制度を整備し、長期的な企業価値向上とステークホルダーとの利害共有を図る。
リスク対応方針
原材料費や人件費の高騰に対し、調達管理の強化や施工の効率化で対応。深刻な建設技能労働者不足に対しては、自動化・省力化技術の導入や外国人材の活用による生産性向上策を実施。気候変動にはZEH/LCCM住宅の開発等で対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、伝統的な建築・賃貸ビジネスを基盤としつつ、ZEHやLCCMといった環境対応型住宅の開発、BIM導入によるDX推進、独自スマートロックの展開など、技術とデジタルを融合させた成長戦略を展開。特に不動産開発事業の拡大とグローバル展開への意欲が顕著であり、強固な経営基盤を背景に次世代型の賃貸・管理モデルへの転換を図っている。
設備投資の方向性
基幹システムの構築、賃貸管理システム、太陽光発電設備への投資、およびLPガス設備の拡充など、DX推進とエネルギー転換に向けた設備投資を継続。
研究開発・商品開発
新工法・資材の開発（CLT採用や省力化資材）、ZEH/LCCM対応の技術開発、BIMを活用した一気通貫の管理体制構築、およびスマートロック等の独自デバイス開発に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 18,423.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 1,188.8 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 1,294.5 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 1,300.5 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 938.6 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 12,227.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 4,674.3 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 4,642.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 2,235.7 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 1,236.2 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 856.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -465.1 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -458.4 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 38.34% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 38.23% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 6.45% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.09% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 20.22% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 7.68% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 4.65% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 10.11% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 18.28% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 38.34% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 37.97% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 38.23% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W3QM 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。