リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は、都内富裕層をターゲットとした不動産売買・仲介およびマッチング事業（sumuzu）を展開しており、独自のノウハウによる高いリピート率と強固な顧客基盤を強みとしています。業績も好調で、成長性の高いビジネスモデルを構築しています。主なリスクは、金利動向や建築コストの変動といった不動産業界特有のマクロ要因に依存する点ですが、戦略的なターゲット選定により一定の防御力を備えています。
株式会社ランディックス
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
都内富裕層をターゲットとした独自のワンストップ不動産サービスを展開。高いリピート率とクロスセル戦略、DX推進、エリア拡大により成長を目指す。明確な経営指標（人当たり売上・利益）に基づいた管理体制があり、強固な高収益体質を構築している。
成長方針
富裕層向けクロスセル（投資用不動産、サードプレイス）、DXによる業務効率化、ターゲットエリアの拡大、およびM&Aを通じたシナジー創出。特に「sumuzu」事業における一気通貫のサービス提供と高いリピート率を強みに成長を図る。
資本政策
営業キャッシュ・フローを優先的に活用し、不足分を銀行借入で補う方針。高利益体質の構築に向け、従業員一人当たりの売上および営業利益を重要な経営指標として管理している。
リスク対応方針
内部監査室の設置やコンプライアンス委員会の運営による管理体制の強化。また、不動産在庫の評価損リスク、金利上昇による支払利息増加、個人情報漏洩、システムトラブル等に対する具体的なリスク特定と対応策を整備している。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
不動産仲介・販売の「sumuzu」事業と賃貸事業を展開。DX推進に向けたテック企業の買収、M&Aを通じた成長加速、および富裕層向けのクロスセルやエリア拡大など、多角的な成長投資を積極的に進めている。
設備投資の方向性
賃貸用不動産の新規取得およびリフォーム費用への投資、ならびに販売用物件の在庫確保に向けた設備投資を継続。
研究開発・商品開発
独自の研究開発活動は報告されていないが、子会社（リンネ）の技術を活用したDX推進により、営業オペレーションの効率化と顧客満足度の向上を図る戦略をとっている。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 3 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 202.7 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 22.6 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 21.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 21.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 14.0 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 217.9 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 83.5 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 83.5 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 49.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 122.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -34.1 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -5.3 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 45.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 38.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 38.29% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 11.14% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 6.93% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 16.83% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 6.45% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -16.82% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 56.19% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 22.76% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 38.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 38.29% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 38.29% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100W2RT 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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