リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社はリノベーションマンション事業を主軸としており、新築価格の高騰や中古物件への関心向上を背景とした良好な市場環境を享受している。財務面ではレバレッジを活用した経営を行っているが、金利動向や不動産市況の変動に対するリスクヘッジ（金利スワップ等）を講じており、事業構造は安定している。
スター・マイカ・ホールディングス株式会社
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現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社はリノベーションマンション事業を核とし、中古物件の価値再発見を通じて「より良い暮らし」を提供するビジネスモデルを展開。中期経営計画において具体的な数値目標（ROE 12%以上等）を掲げており、都市部への展開や販売期間の短縮など、効率的な成長に向けた戦略が明確である。金利上昇や工事品質といった業界特有のリスクに対し、ヘッジ手段の確保や管理体制の強化で対応する姿勢が見られる。
成長方針
「Find the Value 2026」に基づき、オーナーチェンジ物件への回帰、都市部シェア拡大、リフォーム構造改革、販売期間の短縮、およびファンド化の推進を通じて事業規模と収益性を拡大する。
資本政策
ROEの向上と株主資本コストの適正水準維持を重視。成長投資と株主還元のバランスをとり、総還元性向40%を目指すなど、資本効率を意識した経営を行う。
リスク対応方針
金利スワップによる変動金利の固定化や調達先の多様化で金利リスクに対応。物件のエリア分散と保険付保による自然災害への備え、外注業者の選定・管理強化による施工トラブル防止策を講じている。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
同社は中古マンションの再生・流通を主軸とする事業を展開しており、独自の査定手法と強固なネットワークを武器にリノベーション市場での競争優位性を構築している。技術革新やR&Dよりも、不動産価値の最大化、オペレーションの効率化、およびエリア拡大による成長戦略に重点を置いている。
設備投資の方向性
主に情報システムの構築に向けた無形固定資産への投資が行われているが、売上規模と比較すると限定的な範囲である。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する記載はなく、特段のR&D投資は行われていない。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 558.5 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 55.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 46.1 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 46.1 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 31.1 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,027.6 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 255.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 253.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 19.0 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 733.0 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -52.7 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -5,660 万円 | 抽出 |
| 財務CF | 30.3 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 24.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 24.81% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.89% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.56% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.25% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.02% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -9.43% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 71.33% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 1.85% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 24.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 24.68% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 24.81% | 計算 |
注意フラグ
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VAF8 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
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