リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産流通および管理の二本柱で安定した経営基盤を有しており、特に管理事業によるストック収益が強固です。ROE 17.7%と目標を上回る高い収益性を確保しており、自社ブランド「レーガベーネ」を通じた商品力の強化も進んでいます。金利上昇や人口減少といった業界特有の外部要因への懸念はあるものの、現在の財務状況は健全です。
香陵住販株式会社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産流通と管理の両輪で事業を展開しており、特にストックビジネスの強化と自社開発物件のブランド化を通じて安定的な成長を目指す。財務目標やリスク管理体制が具体的に整備されており、持続可能な経営に向けた明確な方針を有している。
成長方針
自社企画投資用不動産「レーガベーネ」シリーズの展開強化によるブランド力向上、ストックビジネス（管理事業）への注力による安定収益基盤の構築、DX推進による業務効率化、ドミナント出店による市場占有率の向上。
資本政策
自己資本比率30%以上（目標40%）、ROE10%以上の維持、DOE2.8%以上を目標とした累進配当の実施。年間管理戸数1,000戸増加を目標とする。
リスク対応方針
リスク管理委員会およびコンプライアンス委員会の設置。在庫回転期間の厳格な管理（原則6ヶ月）、建設費高騰への対応策、情報セキュリティ対策、人材確保・育成のための体制整備を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産流通と管理を主軸とし、独自の企画物件「レーガベーネ」や太陽光売電事業を組み合わせた安定的な収益モデルを構築している。DXの推進による業務効率化や人的資本への投資を通じて、地域密着型の成長と持続可能性の両立を目指す方針である。
設備投資の方向性
主に店舗用車両の確保や、賃貸事業の収益基盤となる駐車場設備の取得に充てられており、実務的な運営基盤の強化に向けた投資が行われている。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する記載はなく、特段の技術開発は行われていない。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 115.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 10.7 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 10.4 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 14.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 10.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 178.4 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 62.0 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 60.9 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 13.9 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 74.1 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -6.5 億円 | 抽出 |
| 投資CF | 5.5 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 1.1 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 34.70% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 34.75% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.29% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 8.81% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 16.67% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 5.69% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -5.61% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 41.54% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 7.80% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 34.70% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 34.15% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 34.75% | 計算 |
注意フラグ
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-12-24 | S100XCMA | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XCMA 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。