リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
SBIグループの傘下企業として強固なバックアップ体制を有しており、不動産開発・販売事業において高い成長性を維持している。有利子負債への依存は高いものの、前年度比で財務体質が改善しており、キャッシュフローも安定している。
株式会社 ＴＨＥグローバル社
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、分譲マンションと収益物件を主軸とした「選択と集中」戦略により、高付加価値商品の提供と顧客満足度の向上を目指す。明確な財務目標（自己資本比率30％以上等）を設定しつつ、市場環境の変化に対応するため、富裕層や投資家向けへのアプローチ強化と開発力の高度化を推進する方針である。
成長方針
「事業の選択と集中」を基本方針とし、分譲マンションおよび収益物件への資源集中を図る。特に富裕層や投資家向けの高グレードな商品開発、都心エリアでの開発力強化、オフバランススキームによる出口戦略の多角化を推進する。
資本政策
財務健全化に向けた具体的な目標（自己資本比率30％以上、ネットD/Eレシオ2.0倍未満）を掲げ、有利子負債の削減と安定的な経営基盤の構築を目指す。
リスク対応方針
工事遅延防止のための定例会議体制、住宅性能保証制度への加入による瑕疵対応、コンプライアンス委員会による個人情報保護の徹底、および金利上昇やコスト高騰に対する事業構造の見直し等で対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
伝統的な不動産開発・販売企業であり、技術革新やR&Dよりも「事業の選択と集中」を通じた規模拡大と高付加価値な物件への注力を成長戦略としている。収益物件事業が大幅に伸長しており、財務基盤も改善傾向にある。
設備投資の方向性
分譲マンション事業における総合ギャラリーの開設や、車両の更新、営業ツールの導入など、主に販促活動および運営基盤の強化に向けた投資を行っている。
研究開発・商品開発
該当事項なし（報告書内に記載なし）。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 617.5 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 54.2 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 46.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 46.4 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 36.8 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 404.7 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 108.5 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 110.2 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 117.0 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 259.7 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 187.0 億円 | 抽出 |
| 投資CF | 4.2 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -118.2 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 26.80% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 26.82% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 8.77% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 5.97% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 33.43% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 9.10% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 30.28% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 64.16% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 28.91% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 26.80% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 27.23% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 26.82% | 計算 |
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-09-29 | S100WS5Q | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100WS5Q 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。