ケネディクス株式会社 年度比較

2018年度

経済情勢の悪化に伴う不動産需要・賃料の下落、投資対象資産の評価損や減損損失。資金調達におけるリファイナンスの不確実性や金利上昇によるコスト増、不動産市場の流動性低下。競合他社との競争、人材確保の困難さ、各種規制（金融商品取引法等）の変更。東京圏への資産集中および災害による価値毀損リスク。M&Aに伴う偶発債務、個人情報の漏洩、会計基準の変更による連結範囲の変動等のリスクがある。

2019年度

経済情勢や金利水準の変動に伴う不動産市況への影響、投資対象資産の評価損・減損損失、資金調達（リファイナンス）の困難、不動産市場の流動性低下、競合他社との競争による選好度の低下、人材確保の難易度、各種規制の変更、物件の瑕疵や災害による価値毀損、M&Aに伴う偶発債務、個人情報の漏洩リスクが挙げられる。これらに対し、同社は物件取得時のデューデリジェンス実施等の対応策を講じている。

2018年度

不動産投資・運用における高度な専門性を有し、明確な中期経営計画に基づき成長戦略を遂行。高い資本効率と強固な財務基盤を背景に、国内外での多角的な事業展開とDX推進により企業価値最大化を目指す。

2019年度

不動産投資・運用における強固なノウハウを基盤に、多角的な事業展開と明確な成長戦略（海外進出、新分野開拓）を実行。高いROEと総還元性向を達成しており、経営方針は非常に具体的で前向き。

2018年度

不動産アセットマネジメントを核とした多角的な事業展開。DXやテクノロジーの活用を成長戦略に組み込んでおり、安定した資産運用と積極的な投資による規模拡大を目指す。研究開発は直接的ではないが、技術融合による新ビジネス創出を志向している。

2019年度

不動産アセットマネジメントを核とした多角的な事業展開を行っており、AUMの拡大と多様な投資機会の創出に積極的な姿勢が見られる。特に「不動産×金融×テクノロジー」の融合による新ビジネス立ち上げや海外市場への進出など、成長に向けた戦略的投資が計画されている。