リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京圏のレジデンスに特化した不動産事業と、専門性の高い人材派遣を行うセールスプロモーション事業を展開。売上高・利益ともに大幅な成長を遂げており、財務基盤も強固です。金利動向や物件引渡時期による業績の変動といった不動産業界固有のリスクはあるものの、ポートフォリオの多様化とDX推進によりリスク低減を図る戦略が明確です。
株式会社ディア・ライフ
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
東京圏の不動産開発と人材サービスを主軸とし、明確な中期経営計画「挑戦 2025」に基づき成長を目指す。M&AやDX投資を通じて事業拡大と効率化を図る姿勢が鮮明であり、特に不動産セグメントでの高い成長性と資本効率への意識が高い。
成長方針
不動産事業では東京23区への集中とポートフォリオ最適化（レジデンス・商業・ホテル）を推進。人材サービスでは教育・ブランド強化による高付加価値化を図る。また、M&A推進室を通じた戦略投資とAI活用によるDX推進により成長を加速させる。
資本政策
資本効率の改善（ROE 18%以上、ROIC 12%水準）を重視しつつ、財務健全性を維持。金利動向に配慮した調達手段の多様化と、情報開示の充実による企業価値向上を目指す。
リスク対応方針
金利上昇への対応として調達先の多様化、サイバーセキュリティの強化、人材確保に向けた教育体制の整備、および不動産売却時期に左右されない安定的な事業構造の構築に取り組む。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産開発およびセールスプロモーションを主軸とし、特に東京23区に特化したアセットデザイン＆リセールやポートフォリオ最適化を推進。DX投資としてAIと連携した独自の物件データベース構築や労働集約型業務の自動化を進め、人的資本の最大化とM&Aによる成長加速を目指す戦略をとっている。
設備投資の方向性
設備投資は極めて限定的であり、物理的な設備よりも不動産資産の取得やM&Aを通じた事業拡大への成長投資を優先する構造。
研究開発・商品開発
該当事項なし
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 785.0 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 77.3 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 78.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 77.7 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 53.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 473.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 284.9 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 280.2 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 271.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 151.7 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 141.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | 4,100 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -57.3 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 59.30% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 60.14% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 9.84% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 6.78% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 18.99% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 11.23% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 18.01% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 32.01% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 57.34% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 59.30% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 59.14% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 60.14% | 計算 |
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-12-16 | S100XAUW | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100XAUW 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。