リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
首都圏を拠点に分譲、賃貸、バリューアップの3事業を展開。特にバリューアップ事業が急成長しており、売上および利益への貢献度が高い。財務面では目標とする自己資本比率40%以上を達成しており、安定した経営基盤を有している。
株式会社プロパスト
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このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
首都圏において企画・デザイン力を武器とした高付加価値な不動産開発を展開。分譲、賃貸、バリューアップの3軸で事業を展開し、特に近年のバリューアップ事業が大きく成長。厳選された物件取得と在庫回転の最適化により、強固な財務基盤を維持しながら持続的な成長を目指す戦略が明確である。
成長方針
分譲開発、賃貸開発、バリューアップの3事業をバランス良く組み合わせた展開。企画・デザイン力を活かした「作品」としての提供、ターゲット層（単身者、富裕層等）への最適化、および物件選定の厳格化による高付加価値化と短期間での資金回収を推進する。
資本政策
自己資本比率40%以上の維持を目標とし、事業拡大に伴う資産の増加と自己資本の規模とのバランスを考慮しながら、安定的な財務基盤の確立を目指す。また、物件取得における厳選による総資産の過度な増加抑制と、確実な利益確保による自己資本の向上を図る。
リスク対応方針
経済動向や金利・建築費の上昇に対し、マーケット観の醸成と投資判断力の強化で対応。在庫の削減や回転率を重視した総資産圧縮、および事業環境に応じた多様な資金調達方法の模索により、財務体質の健全化とリスク低減を図る。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
首都圏を主戦場とする不動産ディベロッパーであり、技術革新や設備投資よりも「デザイン力」と「企画力」による付加価値向上に注力するモデル。特にバリューアップ事業が成長を牽引しており、独自の教育体系を通じて組織の競争力を維持する戦略をとる。
設備投資の方向性
重要な設備投資の記載はなく、資本は主に物件の取得、建築費、およびバリューアップのための改修工事などの事業用資産に充てられる構造。
研究開発・商品開発
研究開発活動に関する該当事項なし。技術革新よりも、企画力・デザイン力を武器とした差別化戦略を重視している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 単体
会計基準: 不明
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 278.4 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 33.3 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 28.3 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 28.2 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 19.6 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 301.8 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 121.8 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 121.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 65.7 億円 | 抽出 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 76.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | 5,300 万円 | 抽出 |
| 財務CF | -40.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 40.10% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 40.34% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 11.98% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 7.03% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 16.17% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 6.48% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 27.45% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 現金等比率 | 21.76% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 40.10% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 40.10% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 40.34% | 計算 |
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-08-28 | S100WLW2 | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100WLW2 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。