リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
リノベーションおよびソリューション事業を展開。当期は売上高が4.9%増と堅調な中、営業利益が前年比2.5倍、純利益が4倍と大幅な増益を達成しており、特にソリューション事業の成長が顕著です。不動産業界特有の課題として高い在庫比率（54.2%）や有利子負債への依存がありますが、ホールディングス体制への移行による経営基盤強化を進めており、中長期的な成長に向けた戦略的な動きが見られます。
株式会社インテリックス
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
同社は、リノベーション事業とソリューション事業を柱とし、環境配慮型（CO2削減）かつ高付加価値な「循環型リノベーションモデル」を推進しています。2025年を機に持株会社体制へ移行することで、経営資源の最適化とM&Aによる成長加速を目指す方針です。不動産業界特有の在庫・負債リスクを抱えつつも、戦略的な物件選別と事業多角化により利益率を大幅に向上させており、強固な成長基盤を構築しています。
成長方針
「循環型リノベーションモデル」を軸としたCO2削減と高付加価値な住環境の両立。FLIEプラットフォームによる不動産取引のDX推進、および持株会社体制への移行による経営基盤の強化と事業拡大。
資本政策
持株会社体制への移行による経営資源の最適化、M&Aを通じた事業拡大、および不動産DXや省エネリノベーション分野への戦略的投資。
リスク対応方針
在庫水準の適正化による在庫リスクの低減、複数金融機関との良好な関係維持による資金調達の安定化、コンプライアンス規程に基づく法的・情報セキュリティリスクへの対応。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
同社は、リノベーション事業とソリューション事業を柱とし、特にカーボンニュートラルを見据えた「省エネリノベーション」の開発・普及に注力しています。また、不動産取引のDX化に向けたプラットフォーム「FLIE」の展開や、持株会社体制への移行によるM&A・新規事業への戦略的投資拡大を掲げており、経営基盤の強化と成長に向けた構造改革を進めています。
設備投資の方向性
主にリースバック物件の取得に向けた設備投資が行われており、ソリューション事業における資産基盤の強化に重点を置いている。
研究開発・商品開発
省エネリノベーションの開発と普及に特化した研究開発を実施しており、カーボンニュートラルへの対応と高付加価値な住宅供給を目指している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 2 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 447.9 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 23.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 21.7 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 24.0 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 16.7 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 526.6 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 136.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 133.0 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 52.4 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 350.5 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | -59.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -29.0 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 93.9 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 25.40% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 25.87% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 5.33% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.72% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 12.53% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 3.17% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | -13.24% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 66.56% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 9.96% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 25.40% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 25.26% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 25.87% | 計算 |
注意フラグ
2025年度
表示中
| 年度 | 提出日 | docID | 表示 |
|---|---|---|---|
| 2025 表示中 | 2025-08-26 | S100WL3S | この年度を見る |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100WL3S 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。