2024年度
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- 年度
- 2024年度
- docID
- S100VAGJ
トーセイ株式会社 年度比較
同じ企業の2つの年度について、有価証券報告書に記載された内容の整理結果を並べて確認できます。
年度比較は、各年度の有価証券報告書に記載された内容をもとにした整理結果を比較するものです。
企業の安全性、将来業績、株価、投資判断を評価・予測するものではありません。
有報ナビによる分析の比較
各年度の有価証券報告書から整理した内容を、項目ごとに比較できます。
リスク開示の整理
2024年度
経済情勢や不動産市況の悪化による投資意欲低下、空室率上昇、賃料下落のリスク（対応策：市場モニタリング、判断力・リーシング力の強化）、災害等による資産価値毀損やホテル稼働率低下のリスク（対応策：BCPの策定）、金利上昇や融資姿勢の変化に伴う調達環境悪化および財務制限条項への抵触リスク（対応策：金利固定化、融資枠設定）、法的規制強化に伴うコスト増、新規事業（不動産テック等）における不確実性、人材確保の困難さ、サステナビリティ対応の遅れによる信頼喪失のリスクがある。
2025年度
経済情勢の悪化による不動産需要や価格への影響（対策：モニタリング、判断力・リーシング力の強化）、災害による資産価値毀損やホテル稼働率低下（対策：BCP策定）、金利上昇や融資姿勢の変化に伴う調達環境の悪化（対策：金利動向のモニタリング、融資枠設定、金利固定化）、法的規制の強化によるコスト増、新規事業における不確実性（対策：内部管理体制構築、人材充実、保険の付保）、人材確保の困難さ、およびサステナビリティ対応の遅れによる信頼喪失のリスクがあります。
経営方針・課題の整理
2024年度
同社は「不動産ソリューション力」を核とした多角的な事業展開を行っており、明確な長期ビジョンと中期経営計画に基づいた戦略的な成長姿勢が示されている。DXやESGへの積極的な取り組みを含め、強固な基盤のもとで持続的な企業価値向上を目指す方針である。
2025年度
不動産ソリューション力を核とした多角的なポートフォリオ経営を展開。明確な長期ビジョンに基づき、DXやサステナビリティを統合した戦略を実行しており、安定性と成長性の両立を目指す体制が整っている。
投資・研究開発・成長施策の整理
2024年度
同社は伝統的な不動産開発・賃貸・管理を基盤としつつ、中期経営計画において「不動産テック」への注力を鮮明にしている。特にクラウドファンディングやセキュリティ・トークンを活用したデジタルマッチングなど、DXと金融の融合による新たな顧客層の開拓と出口戦略の多様化を目指しており、技術活用による事業の高度化を推進する姿勢が見られる。
2025年度
伝統的な不動産事業（開発、賃貸、管理等）を強固な基盤としつつ、DXやクラウドファンディング、セキュリティ・トークンといった「不動産テック」の導入により、新たな顧客層へのアプローチと業務効率化を推進する成長戦略を描いている。サステナビリティ経営も重視しており、技術と実務の融合による企業価値向上を目指している。
※ この比較は、各年度の有価証券報告書分析を並べて表示するものです。 企業評価・投資判断・将来予測を行うものではありません。
財務指標の比較
2024年度
IFRS / 連結
2023-12-01 〜 2024-11-30
表示状況: 表示可能
文書情報を確認
- doc_id
- S100VAGJ
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- 表示状況
- 表示可能
- 選定状況
- 一部項目未表示
- raw presentation state
- ready
- raw selection status
- partial
2025年度
IFRS / 連結
2024-12-01 〜 2025-11-30
表示状況: 表示可能
文書情報を確認
- doc_id
- S100XMC1
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- 表示状況
- 表示可能
- 選定状況
- 一部項目未表示
- raw presentation state
- ready
- raw selection status
- partial
財務情報
業績
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
売上高
共通単位: 億円
定義
|
821.92億円
根拠
|
946.89億円
根拠
|
+124.97億円 | +15.2% |
営業利益
共通単位: 億円
定義
|
184.89億円
根拠
|
223.37億円
根拠
|
+38.48億円 | +20.8% |
経常利益
定義
|
会計構造上の非該当
根拠
|
会計構造上の非該当
根拠
|
— | — |
| 非該当または利用不可のため差額・増減率を計算しません。 | ||||
税引前利益
共通単位: 億円
定義
|
173.65億円
根拠
|
206.31億円
根拠
|
+32.66億円 | +18.8% |
親会社帰属利益
共通単位: 億円
定義
|
119.85億円
根拠
|
147.55億円
根拠
|
+27.70億円 | +23.1% |
売上高
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- revenue
2024年度
821.92億円根拠
- 正式ラベル
- 売上高
- meaning_id
- revenue.net_sales
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#458
- source concept
- NetSalesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
946.89億円根拠
- 正式ラベル
- 売上高
- meaning_id
- revenue.net_sales
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#482
- source concept
- NetSalesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +124.97億円
- 増減率
- +15.2%
営業利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- operating_profit
2024年度
184.89億円根拠
- 正式ラベル
- 営業利益又は営業損失
- meaning_id
- profit.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#470
- source concept
- OperatingProfitLossIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
223.37億円根拠
- 正式ラベル
- 営業利益又は営業損失
- meaning_id
- profit.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#494
- source concept
- OperatingProfitLossIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +38.48億円
- 増減率
- +20.8%
経常利益
定義
- section key
- performance
- metric_key
- ordinary_profit
2024年度
会計構造上の非該当根拠
- 正式ラベル
- 経常利益
- meaning_id
- —
- Registry status
- —
- Fact ID
- —
- source concept
- —
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- —
- presentation role
- —
- reporting basis
- —
- reporting slice
- —
2025年度
会計構造上の非該当根拠
- 正式ラベル
- 経常利益
- meaning_id
- —
- Registry status
- —
- Fact ID
- —
- source concept
- —
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- —
- presentation role
- —
- reporting basis
- —
- reporting slice
- —
- 差額
- —
- 増減率
- —
非該当または利用不可のため差額・増減率を計算しません。
税引前利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- profit_before_tax
2024年度
173.65億円根拠
- 正式ラベル
- 税引前利益又は税引前損失
- meaning_id
- profit.before_tax
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#476
- source concept
- ProfitLossBeforeTaxIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
206.31億円根拠
- 正式ラベル
- 税引前利益又は税引前損失
- meaning_id
- profit.before_tax
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#500
- source concept
- ProfitLossBeforeTaxIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +32.66億円
- 増減率
- +18.8%
親会社帰属利益
共通単位: 億円
定義
- section key
- performance
- metric_key
- net_income
2024年度
119.85億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
- meaning_id
- profit.owners_parent
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#498
- source concept
- ProfitLossAttributableToOwnersOfParentIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
147.55億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する当期利益（損失）
- meaning_id
- profit.owners_parent
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#522
- source concept
- ProfitLossAttributableToOwnersOfParentIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +27.70億円
- 増減率
- +23.1%
財政状態・流動性
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
総資産
共通単位: 億円
定義
|
2,768.15億円
根拠
|
3,074.27億円
根拠
|
+306.12億円 | +11.1% |
資本
共通単位: 億円
定義
|
908.67億円
根拠
|
1,028.36億円
根拠
|
+119.69億円 | +13.2% |
親会社所有者帰属持分
共通単位: 億円
定義
|
905.00億円
根拠
|
1,028.05億円
根拠
|
+123.05億円 | +13.6% |
現金及び現金同等物
共通単位: 億円
定義
|
348.74億円
根拠
|
396.04億円
根拠
|
+47.30億円 | +13.6% |
総資産
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- total_assets
2024年度
2,768.15億円根拠
- 正式ラベル
- 資産合計
- meaning_id
- assets.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#414
- source concept
- AssetsIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-5e93b317ba0a718f
2025年度
3,074.27億円根拠
- 正式ラベル
- 資産合計
- meaning_id
- assets.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#438
- source concept
- AssetsIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-9fc47c4ad4bbc971
- 差額
- +306.12億円
- 増減率
- +11.1%
資本
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- net_assets
2024年度
908.67億円根拠
- 正式ラベル
- 資本合計
- meaning_id
- equity.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#454
- source concept
- EquityIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-5e93b317ba0a718f
2025年度
1,028.36億円根拠
- 正式ラベル
- 資本合計
- meaning_id
- equity.total
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#478
- source concept
- EquityIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-9fc47c4ad4bbc971
- 差額
- +119.69億円
- 増減率
- +13.2%
親会社所有者帰属持分
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- equity
2024年度
905.00億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する持分
- meaning_id
- equity.parent_attributable
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#450
- source concept
- EquityAttributableToOwnersOfParentIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-5e93b317ba0a718f
2025年度
1,028.05億円根拠
- 正式ラベル
- 親会社の所有者に帰属する持分
- meaning_id
- equity.parent_attributable
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#474
- source concept
- EquityAttributableToOwnersOfParentIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-9fc47c4ad4bbc971
- 差額
- +123.05億円
- 増減率
- +13.6%
現金及び現金同等物
共通単位: 億円
定義
- section key
- balance_and_liquidity
- metric_key
- cash
2024年度
348.74億円根拠
- 正式ラベル
- 現金及び現金同等物
- meaning_id
- cash.cash_and_cash_equivalents
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#386
- source concept
- CashAndCashEquivalentsIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-5e93b317ba0a718f
2025年度
396.04億円根拠
- 正式ラベル
- 現金及び現金同等物
- meaning_id
- cash.cash_and_cash_equivalents
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#410
- source concept
- CashAndCashEquivalentsIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-9fc47c4ad4bbc971
- 差額
- +47.30億円
- 増減率
- +13.6%
キャッシュフロー
| 指標 | 2024年度 | 2025年度 | 差額 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
営業CF
共通単位: 億円
定義
|
-130.46億円
根拠
|
-17.36億円
根拠
|
+113.09億円 | +86.7% |
投資CF
共通単位: 億円
定義
|
-56.08億円
根拠
|
-34.94億円
根拠
|
+21.15億円 | +37.7% |
財務CF
共通単位: 億円
定義
|
+143.30億円
根拠
|
+99.46億円
根拠
|
-43.83億円 | -30.6% |
営業CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- operating_cf
2024年度
-130.46億円根拠
- 正式ラベル
- 営業活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#646
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInOperatingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
-17.36億円根拠
- 正式ラベル
- 営業活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.operating
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#673
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInOperatingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +113.09億円
- 増減率
- +86.7%
投資CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- investing_cf
2024年度
-56.08億円根拠
- 正式ラベル
- 投資活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.investing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#670
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInInvestingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
-34.94億円根拠
- 正式ラベル
- 投資活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.investing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#701
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInInvestingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- +21.15億円
- 増減率
- +37.7%
財務CF
共通単位: 億円
定義
- section key
- cash_flow
- metric_key
- financing_cf
2024年度
+143.30億円根拠
- 正式ラベル
- 財務活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.financing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#696
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInFinancingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2023-12-01 〜 2024-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-306173aaf318cef6
- reporting slice
- reporting-slice-9b47f99e442ce882
2025年度
+99.46億円根拠
- 正式ラベル
- 財務活動によるキャッシュ・フロー
- meaning_id
- cash_flow.financing
- Registry status
- stable
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#727
- source concept
- NetCashProvidedByUsedInFinancingActivitiesIFRS
- framework
- ifrs
- scope
- consolidated
- period
- 2024-12-01 〜 2025-11-30
- presentation role
- primary_statement
- reporting basis
- reporting-basis-fb47d9b69c548902
- reporting slice
- reporting-slice-43f01a6f7f656913
- 差額
- -43.83億円
- 増減率
- -30.6%
参考情報
別基準の参考値
2024年度
148.38億円
日本基準 / 単体
主要値とは直接比較できません
会計基準と連結区分が主要値と異なるため、直接比較できません。
根拠・定義
- 正式ラベル
- 経常利益又は経常損失
- section key
- supplemental
- metric_key
- ordinary_profit
- meaning_id
- profit.ordinary_jgaap
- relation key
- different_framework_and_scope
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2024-11-30_01_2025-02-27.xbrl#1110
- source concept
- OrdinaryIncome
- reporting basis
- reporting-basis-1bd1bc7feed21349
- reporting slice
- reporting-slice-c644506c67f9caba
2025年度
158.38億円
日本基準 / 単体
主要値とは直接比較できません
会計基準と連結区分が主要値と異なるため、直接比較できません。
根拠・定義
- 正式ラベル
- 経常利益又は経常損失
- section key
- supplemental
- metric_key
- ordinary_profit
- meaning_id
- profit.ordinary_jgaap
- relation key
- different_framework_and_scope
- Fact ID
- XBRL/PublicDoc/jpcrp030000-asr-001_E04021-000_2025-11-30_01_2026-02-25.xbrl#1137
- source concept
- OrdinaryIncome
- reporting basis
- reporting-basis-cb02e3d86e154318
- reporting slice
- reporting-slice-71af1d1eccb772e4