リスク開示の整理
リスク開示注意度: 2 / 5
有報ナビによる整理
不動産事業を多角化しており、新築だけでなく中古流通や賃貸管理などのストック型ビジネスを強化することで安定的な収益基盤を構築しています。財務面では高い自己資本比率を維持しつつ、コミットメントライン等の活用により流動性を確保しており、良好な金融関係を構築しています。DX推進や健康経営への取り組みなど、組織基盤の強化にも積極的です。
フジ住宅株式会社
年度切替
最新年度を見る
現在、過去年度の有価証券報告書に基づく分析を表示しています。
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
大阪を拠点とする地域密着型企業として、新築から賃貸管理まで多角的な不動産事業を展開。独自の技術による差別化とストック型ビジネスの強化により、景気変動に強い安定した収益基盤の構築を目指す。DX推進やESG経営への積極的な取り組みも評価でき、持続可能な成長に向けた体制が整っている。
成長方針
新築、中古流通、土地活用、賃貸管理、建設の5事業による多角化経営。独自技術（炭の家等）による差別化、高齢者向け住宅等のストック型ビジネスへの注力、およびDX推進による業務効率化と収益力の向上を追求。
資本政策
ROE10%以上、自己資本比率25%以上の目標を掲げ、在庫に対する有利子負債や純資産の割合を厳格に管理。コミットメントラインやサステナビリティ・リンク・ローンを活用し、安定的な資金調達と財務体質の強化を図る。
リスク対応方針
コンプライアンス体制の強化、BCP策定、サイバーセキュリティ対策の外部連携（MS&AD社との提携）、サプライチェーン管理の徹底、およびサステナビリティ・リンク・ローンを通じたESG経営への対応を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 3 / 5
有報ナビによる整理
同社は、独自の技術（炭の家、FX-WOOD工法）を用いた分譲住宅の差別化と、賃貸・管理を含むストック型ビジネスへの投資を並行して進めることで安定的な成長を目指している。DX推進やサステナビリティ経営にも積極的に取り組んでおり、強固な事業基盤の構築と効率性の向上を図っている。
設備投資の方向性
中古住宅アセット事業や賃貸・管理物件の取得に向けた有形固定資産への積極的な投資、およびDX推進によるバックオフィス業務の効率化。
研究開発・商品開発
独自換気システム「炭の家」や耐震工法「FX-WOOD」などの技術開発に加え、次世代基幹情報システムの構築を通じたオペレーションの最適化に注力。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 4 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 1,239.3 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 78.9 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 69.9 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 69.9 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 47.6 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,832.1 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 546.7 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 543.6 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 215.6 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 1,086.9 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 27.4 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -162.9 億円 | 抽出 |
| 財務CF | 113.6 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 29.84% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 29.84% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 6.37% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 3.84% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 8.76% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 2.60% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 2.21% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 59.33% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 11.77% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 29.84% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 29.67% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 29.84% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100VXSS 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2025
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。