リスク開示の整理
リスク開示注意度: 1 / 5
有報ナビによる整理
同社は東京圏の物件を主軸とした不動産賃貸事業を展開しており、極めて強固な財務体質を有しています。自己資本比率が高く、有利子負債に対するキャッシュフローも潤沢であるため、財務的なリスクは非常に低いです。事業面では、オフィス需要の回復やリニューアルによる付加価値向上により、安定した収益基盤を構築しています。サイバーセキュリティへの対応など、現代的な課題にも積極的に取り組んでいます。
株式会社テーオーシー
年度切替
このページは、EDINETに提出された有価証券報告書をもとに、 企業のリスク認識・投資領域・経営方針を自動整理したものです。
β版のため、一部の表現に機械的な要約や不自然な記述が含まれる場合があります。 投資判断ではなく、企業理解の入口としてご利用ください。
詳細整理
以下は、有価証券報告書の記載内容をもとに、リスク、経営方針、 投資・研究開発に関する情報を整理したものです。
各スコアは、有価証券報告書の記載内容を整理するための参考指標です。 5段階表示で、スコアが高いほど各項目の性質が強く出ていることを表します。 ただし、投資判断、企業価値、将来業績を評価・予測するものではありません。
特に「リスク開示注意度」は、高いほど良いという意味ではありません。 有報上で注意して読むべきリスク記述が多い、具体的、または重い可能性があるという意味です。
スコアの詳しい見方
- リスク開示注意度
- スコアが高いほど、有価証券報告書に記載されたリスク開示について、 注意して読むべき記述の多さ・具体性・重さが強いことを表します。 企業そのものの危険度や倒産リスクを示すものではありません。
- 方針具体度
- スコアが高いほど、経営方針、対処すべき課題、資本政策、 リスク対応などが具体的に記載されていることを表します。 方針の良し悪しや実現可能性を判定するものではありません。
- 投資・変化姿勢
- スコアが高いほど、設備投資、研究開発、新規事業、DX、海外展開、 事業構造の変化など、将来に向けた取り組みの記載が強いことを表します。 成長性や投資成果を予測するものではありません。
- 財務スコア（計算）
- スコアが高いほど、有価証券報告書XBRLから取得できた主要財務指標に基づく 参考上の安定性・収益性などが相対的に良好に見えることを表します。 XBRLからの機械抽出値をもとに計算しており、 企業の財務力を完全に評価するものではありません。
経営方針・課題の整理
方針具体度: 4 / 5
有報ナビによる整理
不動産事業を主軸に、安定した財務基盤を背景とした資産価値の高度化と新規事業との融合を進める方針。サイバーセキュリティ等の現代的リスクに対する迅速な対応姿勢が見られ、持続的な成長を目指す体制が整っている。
成長方針
不動産事業を核とし、新規事業との融合によるグループ全体の強化を目指す。具体的には、既存ビルのリニューアルによる付加価値向上、運営効率化、およびTOCビル等のテナント獲得・稼働率向上により収益性を高める戦略。
資本政策
キャッシュ・フローの拡大と資本効率の向上を中長期的な目標に掲げ、自己資金による設備投資や株主還元のための自己株式取得を実施。高い自己資本比率を維持しつつ、財務の健全性を確保する方針。
リスク対応方針
BCP策定を含む自然災害対策、2024年の被害を受け喫緊の課題としたサイバーセキュリティ体制の強化、気候変動への対応（脱炭素化）、個人情報の厳格な管理など多角的なリスク管理を実施。
投資・研究開発・成長施策の整理
投資・変化姿勢: 1 / 5
有報ナビによる整理
不動産賃貸を主軸とし、リネンサプライや製薬など多角的な事業を展開。投資は主に既存資産の維持・更新（耐震・空調等）に充てられており、技術革新よりも安定した運営と安全性の確保を重視する保守的な成長戦略をとっている。
設備投資の方向性
既存不動産物件の価値維持・向上を目的とした、耐震補強や空調設備（チラー）の更新、および入居準備に向けた施設整備への投資が中心。
研究開発・商品開発
特筆すべき研究開発活動は報告されておらず、技術革新よりも既存資産の安全性確保と運営効率化に注力している。
投資・変化テーマ
関連キーワード
財務指標の簡易整理
金額項目は有価証券報告書XBRLから機械抽出した値です。 比率・スコアには抽出値をもとに計算した参考値が含まれます。 計算値は「計算」と明記しています。
財務スコア（計算）: 5 / 5
抽出・計算条件
スコア信頼性: 標準
利益率信頼性: 高
対象: 連結
会計基準: IFRSまたはIFRS類似
損益
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 売上高 | 151.6 億円 | 抽出 |
| 営業利益 | 24.6 億円 | 抽出 |
| 経常利益 | 32.0 億円 | 抽出 |
| 税引前利益 | 34.3 億円 | 抽出 |
| 当期純利益 | 23.2 億円 | 抽出 |
財政状態
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 総資産 | 1,222.3 億円 | 抽出 |
| 純資産 | 1,047.2 億円 | 抽出 |
| 自己資本 | 938.8 億円 | 抽出 |
| 現金等 | 311.5 億円 | 抽出 |
| 有利子負債 | 9.0 億円 | 計算 / 複数XBRLタグの合算値 |
キャッシュフロー
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 営業CF | 57.3 億円 | 抽出 |
| 投資CF | -29.1 億円 | 抽出 |
| 財務CF | -11.0 億円 | 抽出 |
主な比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率 | 85.20% | 抽出（有報掲載値） / 有報掲載値を優先 |
| 純資産比率 | 85.68% | 計算 / 純資産 / 総資産 |
| 営業利益率 | 16.25% | 計算 / 営業利益 / 売上高 |
| 純利益率 | 15.32% | 計算 / 当期純利益 / 売上高 |
| ROE | 2.47% | 計算 / 当期純利益 / 自己資本 |
| ROA | 1.90% | 計算 / 当期純利益 / 総資産 |
| 営業CFマージン | 37.82% | 計算 / 営業CF / 売上高 |
| 有利子負債比率 | 0.74% | 計算 / 有利子負債 / 総資産 |
| 現金等比率 | 25.48% | 計算 / 現金等 / 総資産 |
参考比率
| 項目 | 値 | 区分 |
|---|---|---|
| 自己資本比率（有報掲載） | 85.20% | 抽出（有報掲載値） |
| 自己資本比率（計算参考） | 76.81% | 計算 |
| 純資産比率（計算参考） | 85.68% | 計算 |
※ 過去年度の分析は、当時提出された有価証券報告書をもとにした履歴情報です。 現在の企業状況とは異なる場合があります。
出典
- データ元
- EDINET 有価証券報告書
- docID
- S100YJ5N 外部サイト（EDINET公式サイト）を開きます
技術情報
- 分析バージョン
- 2026Q2
- 使用モデル
- gemma4:12b
このページについて
本ページは、有価証券報告書の内容をもとに自動生成した企業理解用のページです。 内容の正確性・完全性を保証するものではありません。
投資判断を行う場合は、必ずEDINETの原文、有価証券報告書、決算短信、 会社公表資料などをご確認ください。